Immobilienbesichtigung: Darauf sollten Mieter und Käufer achten

Bei einem Kauf oder der Miete einer Immobilie ist es notwendig sich an bestimmte Richtlinien zu halten, damit der Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses auch langfristig glücklich macht. Schließlich möchte man den Kauf oder die Miete einer Wohnung nicht im Nachhinein bereuen. Es sind oftmals die kleinen Dinge, die übersehen werden und später zu größeren Problemen führen. Aber auch auf die offensichtlichen Aspekte, wie beispielsweise der Schnitt der Wohnung, muss Rücksicht genommen werden. Denn ein guter Schnitt sorgt sofort für ein gutes Wohlbefinden oder eben das Gegenteil. Nun kommt es zu der Frage, auf welche essentiellen Punkte man denn eigentlich achten sollte?

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Anlagestrategien, die für Sicherheit stehen

Brexit, Schwankungen an der Börse, Rohrstoffknappheit – Anleger, ganz gleich, ob institutionell oder privat, sind heute zahlreichen Herausforderungen ausgesetzt, wenn es darum geht, eine Geldanlage zu finden, die nicht nur ertragreich, sondern auch noch sicher ist. Gerade, wer nicht einfach auf das schnelle Geld aus ist, sondern etwas sucht, um sein Vermögen langfristig sicher zu verwahren und zu vergrößern, findet immer mehr gängige Lösungen unbefriedigend und wendet sich lieber besonders sicheren Methoden zu. Aber welche Anlagestrategien genau gelten als sicher und wenn ja, wieso?

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Mieten oder Kaufen: ein Vergleich

Wenn man gelegentlich Bauarbeiten am eigenen Haus hat, stellt sich zwangsläufig die Frage, wo man die dafür benötigten Gerätschaften herbekommt, ob man sie kauft oder sie lieber nur ausleiht bzw. mietet. Denn wenn das Werkzeug oder die Maschine nur ein oder zweimal benutzt werden und dann im Keller liegen, steht der teure Anschaffungspreis in keinem Verhältnis zur Nützlichkeit.

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Immobilien mit steigender Nachfrage

Wichtiger Faktor vor dem Kauf einer Immobilie ist die Nachfrage – zum gegenwärtigen Zeitpunkt und für die Zukunft. So lässt sich abschätzen, ob der Preis angemessen ist und ob sich die Investition grundsätzlich lohnt, oder ob Geld verloren geht, weil man ein Haus oder ein Grundstück erworben hat, welches zunehmend an Wert verliert. Aktuelle Trends, was die Nachfrage nach Immobilien angeht, kann man aus den Immobilienanzeigen in der Tageszeitung, aus Fachmagazinen und dem Internet erfahren.

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Immobilienmärkte – Hohe Nachfragen in Ballungszentren

Der Immobilienmarkt in Deutschland boomt und boomt – ein Ende ist kaum abzusehen. Besonders in den Ballungszentren ist die Nachfrage groß und die langfristigen Gewinne sind hier beinahe garantiert, da Mieter in gefragten Gegenden Schlange stehen. Die Preise werden trotz Mietpreisbremse nicht sinken, eher im Gegenteil. Immer mehr Menschen entscheiden sich zur Vorsorge für eine Investition in ein Wohneigentum. Das ist nachvollziehbar, wenn man bedenkt, dass es bei finanziellen Anlagen kaum Gewinnpotenzial gibt, es sei denn, man nimmt einen hohen Risikofaktor in Kauf.

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Wohnanforderungen der Zukunft

Ganz gleich, ob es um den Bau eines Eigenheims geht oder um den Kauf einer Immobilien als Geldanlage: Wer in den kommenden Jahrzehnten mit seinem Haus oder seiner Wohnung zufrieden sein will, muss schon beim Bau bzw. beim Erwerb an die künftigen Ansprüche denken. Falls man das Gebäude für sich selbst nutzen möchte, ist natürlich die Frage nach der eigenen Lebensplanung zentral: Soll es ein Mehrgenerationenhaus sein, in das die eigenen Eltern und Kinder zusammen leben? Oder für eine Einzelperson, eine Kleinfamilie, eine Wohngemeinschaft? Ein ebenfalls wichtiger Punkt ist aber auch die Frage nach den künftigen Ansprüchen und Wünschen, die sich durch die Verfügbarkeit neuer Technologien oder einen Wandel der Konsumgewohnheiten ergeben.

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Kredite ohne Wartezeit und Bürokratie

Wer schon einmal einen Kredit beantragt hat, der weiß, wie viel Geduld man dafür aufbringen muss, aber es gibt durchaus auch Kredite, bei denen überhaupt gar keine Wartezeit anfällt. Meist aber muss man viele verschiedene Belege, Beweise und Bürgen anbringen, die als Sicherheit gelten. Die eigene berufliche Situation mit dem monatlichen Einkommen ist wichtig und das Hab und Gut, sowie das Vermögen, das irgendwo bei einer Bank schlummern kann. Hat man dann alles parat, muss noch bearbeitet und beurteilt werden. Gerade wenn es um einen Kredit geht, den man für eine aktuelle Sache benötigt, so ist Zeit kostbar und man sollte sie nicht verschwenden, damit einem eine Angebot nicht aus den Händen entwischt. Um diese Wartezeiten zu verkürzen, kann man auch andere Wege nutzen, um an Geld zu kommen.

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Hausbau als Laie?

Ein eigenes Haus zu bauen kann ein großes Erlebnis sein, vor allem, wenn man auf dem Gebiet ein Laie ist. Wer aber auf jeden Fall sein Eigenheim selbst von Beginn an mit planen und konstruieren will, bis der letzte Stein gesetzt ist und der Putz überall angebracht ist, der hat heute sehr gute Chancen, dass er sich dann auch wohl fühlt in seinem eigenen Haus. Es gibt nämlich in jedem Bereich fachkundige Hilfestellungen, die man in Anspruch nehmen kann. Neben der eigenen Beteiligung am eigenen Haus ist auch der finanzielle Aspekt interessant, denn man kann sich viel Geld sparen, wenn man die Arbeit von Firmen selbst in die Hand nimmt.

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Lohnt sich ein Privatkredit für mich?

Unter dem Begriff Privatkredit versteht man einen Kredit durch einen Darlehensgeber, der nicht gewerblich ist, wie zum Beispiel eine Bank oder ein Kreditinstitut. Dies wäre im Sinne des Kreditwesengesetzes. Der Begriff Privatkredit wird auch synonym verwendet für einen sogenannten Konsumentenkredit, der an Privatkunden ausgegeben wird. Was genau ist eigentlich der Unterschied für den Kreditnehmer? Gibt es andere Bedingungen als bei einer Bank, die Kredite vergibt? Lohnt sich eigentlich ein Privatkredit?

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Der ostdeutsche Immobilienmarkt

Bei den beliebten Immobilienstandorten in Deutschland sind vor allem Großstädte gefragt: Hamburg, Berlin, Frankfurt. Der Wohnraum ist oft knapp, da zahlreiche Menschen zum Arbeiten in der Stadt wohnen wollen, um sich das morgendliche Pendeln zu ersparen und außerdem um das kulturelle und soziale Angebot genießen zu können. Wer in einer der genannten Städte ein Haus kaufen will, kommt mit einem durchschnittlichen Einkommen nicht aus. Zumindest nicht, wenn auch die Lage stimmen soll, sodass Lebensqualität gegeben ist.

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